Les gîtes ou maisons de vacances meublées sont disponibles à la location et ont connu des débuts modestes en tant que maisons rustiques, mais ils sont aujourd’hui beaucoup plus luxueux. 

Quand vous achetez un gîte touristique français, vous pouvez choisir parmi des propriétés haut de gamme comme de charmantes granges aménagées et de luxueuses maisons de campagne.

L’activité de gîte.

Dois-je acheter un bien immobilier clé en main ou nécessitant des rénovations ?

Pour la plupart des gens, la meilleure et la plus rapide des options est d’acheter une propriété clé en main, à condition qu’il y ait suffisamment de logements disponibles pour que vous puissiez trouver exactement ce que vous cherchez. Toutefois, si vous avez l’expertise nécessaire, vous pouvez choisir de rénover vous-même le gîte. N’oubliez pas qu’il est toujours important d’engager des professionnels pour s’occuper des rénovations que vous n’avez pas l’expérience, comme l’installation électrique ou l’installation de la piscine.

Si vous vous décidez pour une propriété clé en main, vous devrez apprendre les règles et réglementations françaises en matière de rénovation immobilière. Il vous sera utile de vous présenter au maire. Le maire est la personne dont vous aurez besoin pour approuver vos plans de rénovation, il est donc sage de vous mettre de son côté.

Cette propriété a-t-elle un argument de vente unique ?

Les gîtes français ne sont pas rares. Il vous faudra donc trouver un bien professionnel qui présente un argument de vente unique pour vous démarquer. Voici quelques exemples d’arguments de vente uniques qui peuvent différencier votre propriété :

Piscine chauffée et/ou jacuzzi personnel

Jardins clos avec des espaces pour la promenade ou la lecture

Des maisons jumelées pour les grands groupes qui voyagent ensemble

Des équipements de plein air, tels que des jeux pour enfants ou des chaises longues confortables

Accessibilité au centre ville

Un terrain privé, isolé, loin des touristes et de la foule

En outre, il faut tenir compte des souhaits d’un locataire à long terme, comme un grand espace dans les placards ou un garde-manger supplémentaire.

Y a-t-il des attractions dans la région qui ajouteront de la valeur à la propriété ?

Les événements locaux, les commodités utiles et les attractions à proximité donneront encore plus de valeur à votre gîte. Si votre propriété n’a rien de remarquable ou de spécial dans son enceinte, le lieu lui-même peut être votre argument de vente unique. Par exemple, y a-t-il un restaurant célèbre ou une station de ski populaire à proximité ? Profitez-en !

Combien de gîtes doit-il y avoir sur la propriété ?

Pour que votre temps et votre argent en valent la peine, certains experts vous suggèrent de rechercher un immeuble commercial comportant au moins trois gîtes.

Quand serai-je le plus occupé pendant l’année ?

La saison des vacances en France peut être courte, s’étendant de mi-avril à mi-septembre au mieux. Les mois de juillet et août, lorsque l’école est fermée pour l’été, sont probablement les plus chargés. Pendant l’hiver, vous pourrez peut-être encore attirer des locataires, mais vous devrez réduire les coûts pour la basse saison et envisager des dépenses supplémentaires, comme le chauffage.

Pourrai-je gagner ma vie grâce à mon gîte ?

Il peut être difficile de gagner sa vie avec votre gîte, surtout au début. Il est recommandé aux propriétaires de gîtes de disposer d’une autre source de revenus, du moins au début. N’oubliez pas qu’il n’est pas rare que la demande fluctue, non seulement de saison en saison, mais aussi d’année en année.

Dois-je cacher mes prix au public ?

Non seulement vous devez afficher des prix clairs sur votre site web, mais vous devez aussi essayer de faire en sorte que les prix soient tout compris. Les clients ne s’attendent pas à payer un supplément pour des choses comme le linge de maison ou les services de nettoyage. Si vous devez proposer des frais supplémentaires, veillez à les indiquer clairement.

Que dois-je savoir sur la commercialisation de mon gîte ?

Décrivez avec précision comment sera la propriété une fois les rénovations terminées. Ne soyez jamais trompeur – vous aurez une mauvaise réputation si vous présentez votre gîte sous un faux jour. Ne lésinez pas non plus sur la photographie ou la mise en scène. Engagez un professionnel qui puisse présenter votre propriété de la meilleure façon possible. N’oubliez pas que si vous obtenez une subvention des autorités locales, vous pouvez être lié à la publicité dans certains endroits seulement – comme sur des sites web spécifiques – pendant un certain temps avant d’être autorisé à faire de la publicité par vous-même.

https://www.creagite.fr/guide-du-createur

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